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房地产调控不动摇彰显中国政府保民生决心

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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房地产调控不动摇 彰显中国政府保民生决心

2011-12-15 15:38:00

来源:房产之窗

 

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针对此间中央经济工作会议做出的“坚持房地产调控政策不动摇”的决定,多位接受中新社记者采访的专家均表示,这彰显了中国决策层保民生的决心。    作为未来一年宏观经济政策的指针,12日—14日

    【中国建材网】针对此间中央经济工作会议做出的“坚持房地产调控政策不动摇”的决定,多位接受中新社记者采访的专家均表示,这彰显了中国决策层保民生的决心。

作为未来一年宏观经济政策的指针,12日—14日在京召开的中央经济工作会议明确表示,要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归。

“这一论断并不新鲜。”接受中新社记者采访时,河南省经济学会副会长、郑州大学房地产研究中心主任杜书云指出,从去年房地产调控加码伊始,“不动摇”的表述便屡屡出现在高层言辞中。然而,结合当下形势,她认为此次的表态有着特殊重要意义。

杜书云认为,目前有关房地产调控应否放松的激辩,其后隐藏着利益的博弈,而中央的此次表态,有助于打破那些“不切实际”的幻想,使各界重新统一思想,摒弃投机,从而促进房地产行业回归良性发展,促进房价合理回归。

记者注意到,随着房地产调控效果的初显和多地“限购令”的到期,有关房地产调控“拐点”是否将临的论调一度甚嚣尘上。

“坚持房地产调控政策不动摇,其实就是对外界表明——调控措施不能动。”中国银河证券首席总裁顾问左小蕾不忘反问记者一句:“这个信号难道还不明显吗?”

而在中央财经大学经济学院教授蒋选看来,“不动摇”决定做出的背后,实则表明了当局对政策侧重点的一种排序。“立足于当下,在房地产领域,民生是要排首位的,其次才是经济增长。”

蒋选称,如果房价不能回归合理水平,那么民众的大量消费潜力都将受到抑制,这是内需不振的一大重要原因,必然阻碍调结构的推进,抑制经济的长远发展。

对于什么才是房价的合理水平,杜书远将其概括为“和中国经济增长阶段相匹配,为同期居民收入所能承受。”

在杜书远看来,中央经济工作会议释放出了如下信号——政策在短期内不会转向、限购令在短期内不会取消。“即便限购令取消,对房产税的推行也会接棒。”她补充道。

在14日公布的中央经济工作会议决议上,作为深化重点领域和关键环节改革的一项重要内容,“推进房产税改革试点”同样位列治疗宝宝癫痫比较好的医院是哪家其间癫痫护理常识有哪些

针对愈见明晰的调控政策对明年房地产行业走势的影响,蒋选称,这要视一系列因素而定。譬如保障房何时能够形成规模和批量有效供给,譬如宏观经济基本面走势如何等等,决策层将依据这些不断变化着的信息“相机抉择”,根据经济社会矛盾的轻重缓急对不同的调节目标进行权衡。

杜书云则判断,明年房价将会整体呈现“软着陆”态势。“将这个行业的泡沫慢慢挤出,这也是宏观政策的本意之所在。”她说。

杜书云强调,中央进行房地产调控,是为了民生及该行业健康持续发展,而绝不是为了打压这一产业。她建言,在房地产调控已成常态化的现在,房地产行业应着力于实现产品、融资方式、公司治理结构及营销方式这四个层面的转型,苦练内功,方有望在这个刚性需求依然强劲的市场内分一杯羹。

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