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深广房价回落开发商血拼时刻来临

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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深广房价回落,开发商血拼时刻来临

2009-04-08 10:中医治儿童癫痫有效吗50:00

来源:南方网

 作者:戎明迈 

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或许这是最好的时光。房地产的黄金周,如果开发商再不把握,今年一大半的机会就要失去了。昨天中金公司发布的最新数据显示,深圳、广州周成交量分别环比上升10%、22%.而在房价方面,则是有所回落。开发商赤膊上阵、

或许这是较好的时光。房地产的黄金周,如果开发商再不把握,今年一大半的机会就要失去了。昨天中金公司发布的较新数据显示,深圳、广州周成交量分别环比上升10%、2癫痫病患者有哪些东西是不能吃的2%.而在房价方面,则是有所回落。开发商赤膊上阵、血拼黄金周的决战时刻来临。

较好的时光:广深楼市倾销

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经历了房价大起大落、宏观经济忽热忽冷之后,广深房地产开发商不敢再盲目囤盘捂楼、待价而沽了。广深房地产也迎来了降价倾销、销量大增的时代。

中金公司的跟踪数据显示,深圳上周住宅成交1970套,成交面积19.4万平方米,周环比上升10%,周同比上升214%,年初累计上升146%.

中金公司研究员白宏炜认为,深圳自2008年11月受益于房地产政策放松利好,成交量已大幅上升,2009年春节后继续上升势头,年初至今成交量水平已显著超过2008年甚至2007年平均水平。

而广州的数据更让人振奋,上周住宅成交3029套,周环比上升22%,周同比上升183%.白宏炜认为,总体看来,广州成交量波动较大。自08年11月始成交量不断攀升。除春节期间外,09年以来成交量均处于相对高点。2月份以来增长强劲,周均环比增速高达16%.

数据显示,3月份全市十区一手住宅成交63.6万平方米,同比增68.4%,环比增34.2%,比2007年3月增6.4%.而价格方面则有所回落,一手住宅成交均价8288元/平方米,同比降11%,环比升3.5%.

申银万国则认为,近期各大城市新推盘较少,主要以消化存量为主。其中上海、深圳、广州销售较为快速且较为稳定。

楼市恐怕还要再经历一次折腾

"楼市恐怕还要再经历一次折腾",房地产专家韩世同认为,价量的关系在一定时期是会变化的,目前的状况价跟量的关系是反比关系。

韩世同预计,按照广州楼市原来的态势发展,很快就会进入平稳的阶段,这个阶段就是下行周期的稳定发展阶段。这个阶段类似于1998年-2003年,这么多年整体房价才变化了30%左右。那个阶段比较少投资客,除非专职的。但并不妨碍开发商开发和消费者购房。恒大、富力、合生、保利等当时都是小开发商,都是在这个时期成长发展起来的。

莫尼塔的库存-价格关系也显示,如果北京、深圳的销售量能够继续保持适当增长,则北京、深圳的价格调整可能在6月前结束。

或许这是较好的时光。房地产的黄金周,如果开发商再不把握,今年一大半的机会就要失去了。昨天中金公司发布的较新数据显示,深圳、广州周成交量分别环比上升10%、22%.而在房价方面,则是有所回落。开发商赤膊上阵、血拼黄金周的决战时刻来临。

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