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文章来源: 发布时间:2019-4-26

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前期政策足够 房地产新政近期不会出台

2009-03-04 13:24:00

来源:互联网

 

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全国两会举行期间,住房和城乡建设部(下称“住房部”)高层公开表什么原因导致癫痫病越来越严重示,该部门近期不会再出台任何新的房地产调控政策。 前期政策已足够 住房部副部长齐骥近日在接受央视《大家看法》节目访谈时,对于各界

全国两会举行期间,住房和城乡建设部(下称“住房部”)高层公开表示,该部门近期不会再出台任何新的房地产调控政策。 

    前期政策已足够  

    住房部副部长齐骥近日在接受央视《大家看法》节目访谈时,对于各界围绕政府出手救楼市的争论,他表示,自己从未说过“救市”两个字。 

    齐骥表示,国务院131号文件已经说得非常清楚,要“引导房地产开发企业,积极应对变化了的市场,根据市场变化的需求主动采取措施,通过合理的价格促进住房销售”。 

    而对于地方政府的一系列刺激楼市的措施,齐骥表示:“我们鼓励地方政府在中央政策的统一框架下,在目前法律法规的框架内,凡是有利于支持和鼓励居民合理住房消费的,都应该给予支持。”同时,“各级政府主管部门,要加强对市场情况的监管。” 

    自今年年初,一些地方政府在已经出台若干税费减免政策的基础上,又在酝酿或者已经推出购房落户、购房退税等政策。但由于此类癫痫病的病因到底有几种政策被公众认为过于有利于高收入群体,而引起很大争议。 

    齐骥透露,今后一段时间,住房部的主要工作将是全面抓好国务院131号文件中提到的各项政策措施的落实,同时还将组织一些工作组到各地进行检查,“除此之外,住房和城乡建设部近期不会再出台任何新的房地产调控政策。” 

    业界期待仍未冷 

    对于近期不出台房地产新政策的背后原因和理由,齐骥并未详谈,只是表示通过一次调查后,认为此前国家出台的房地产市场政策效果正在显现。 

    齐骥称这次调查为“秘密调查行动”:“我们在春节过后,曾秘密地派了若干个调查小组到了全国十几个大、中城市做了一次微服的摸底。我们所到之处,发现商品住房的销售量都在逐步地上升;还有楼房的销售价比去年同期还高,也是很少见。” 

    此前,虽然有些地方的数据显示,当地楼市成交正在经历小阳春,但由于房地产市场的区域性很强,全国性的数据很难得出。齐骥的说法可以视之为一种官方对当前全国楼市总体走向的判断。 

    不过,业界仍在期待新政的出炉。全国政协委员、广州宏宇集团股份有限公司董事长黄文仔昨日接受媒体采访时认为,今年在房地产业方面肯定会出台新的政策,“房地产业的中长期发展规划应该尽快出来。” 

    他认为,房地产业没有列入振兴规划是意料之中的事情,不是说房地产不要发展,而是更需要一个中长期规划,把市场关系、二手房流通等理顺,对发展方向有一个明确的指导意见。 

    “我反对把房地产业列入振兴规划系列,中国有几万家房地产企业,它们拥有那么多土地,要振兴它、让它拼命建设,不出三年,房地产即使没有泡沫,保证也都变为泡沫了。”黄文仔称。 

 

    资金短缺难熬冬 

    对于房地产企业来说,调整的阵痛可能还远未消除,尤其是那些资金链紧绷的房地产企业。 

    虽然1月份国内新增信贷投放超过1.6万亿元,但一些房地产业内人士认襄阳市哪家医院看癫痫病好为,开发商并未在本次信贷大增过程中受益,如今获得贷款的难度依然很大。 

    而一位来自银行业的全国政协委员昨日对《靠前财经日儿童持续性癫痫病自已会控制吗报》表示,目前房地产贷款是整个信贷中前景较不明朗的一部分,房地产市场本身的调整可能还要持续一段时间,能够度过当前“寒冬”的房地产企业不会太多。 

    去年下发的国办131号文件曾要求,商业银行支持房地产开发企业合理的融资需求,加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持力度;对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组有关企业或项目,提供融资支持和相关金融服务。 

    但银行业出于对金融风险的考虑,在房地产企业的贷款项目上还是趋于谨慎。 

    “现在一些银行会对少数优质房地产开发企业实行名单式管理,不在这个名单上面的,获得银行贷款的机会就会大大降低。”上述银行业的全国政协委员表示,一些大型的开发企业可能在本轮调整中能够挺下来,银行可能会更倾向于支持这类企业“过冬”。 

    而全国政协委员、中国进出口银行行长李若谷昨日(3日)也对记者表示,房地产市场的问题关键在于房价有些偏高,而不少居民的消费水平还没达到这么高的水平,购房意愿受到了抑制。

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